物业视角下业主大会和业主委员会法律实务

 

物业视角下业主大会和业主委员会法律实务

 

专题培训

 

 

 

 

培训目的

 

 

 

 

 

 

 
 

 

 

业主大会与业主委员会是实现小区良好治理、是业主权利的重要组织保障。《民法典》、《济南市物业管理条例》领布后,从立法层面进一步保障了业主委员会参与小区治理的权利与义务,也在业主委员会的运行机制与决策机制方面,提供了上位法的支持。但是实践中业主日益增长的对物业美好空间建设的需求与业主委员会治理短板之间的矛盾,始终是物业管理的核心问题之一。

针对在业主大会成立和运行中遇到的成立难、运行难、议事难等痛点问题,为从具体操作流程和业务实践方面为广大物业企业提供技术指导,实现业主大会和业主委员会的规范有效运行,“慧航服务”孙晓亮律师受济南市历下区物业行业管理协会邀请,为物业企业带来了一场《物业视角下业主大会和业主委员会法律实务》的专题培训。

 

 

培训内容

 

 

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本次培训分为两个板块的内容:

一、业主大会成立的相关法律知识

在该板块中,孙律师以《济南市物业管理条例》为基础,分别从首次业主大会的成立条件、首次业主大会的启动程序、首次业主大会筹备组产生、首次业主大会筹备组职责、首次业主大会筹备时限、首次业主大会表决方式、首次业主大会计票规则几个方面向我们解读了法条中的重点部分,并且为参训学员解决了在实际操作中可能会碰到的程序问题。

二、业主委员会的选举与换届

在该板块中,孙律师选择了业主委员会的资格条件为切入点,然后分别从《关于规范业主委员会建设和相关工作的指导意见(试行)》(济建发[2019]56号文)、《物业管理条例》(国务院)、《山东省物业管理条例》、《济南市物业管理条例》、《中华人民共和国消防法》的不同角度、为参训学员解读了法条中存在的异同,并且通过法条之间的比较对比,使得物业服务人更加清晰明确了业主委员会的资格条件这项内容。之后,孙律师又从临时业主委员会、业主委员会选举、换届、决议的撤销等程序角度为参训学员进行了法条的深度分析及解读。

培训结束后,孙律师为参训学员准备了答疑环节,面对面的与物业服务人讨论实操问题,为物业服务人提供了有效的解决建议。

 

 

 

 

 

 

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